1-FH mit großer Scheune – Spielberg sofort frei
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1-FH mit großer Scheune – Spielberg sofort frei
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 76307 Karlsbad
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 57 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen PVC Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5214
- Provision 3,0% zzgl. MwSt.
Immobilie
In einer ruhigen Wohnlage in Karlsbad-Spielberg befindet sich dieses geräumige Objekt. In dem nach Nord-West orientierten Haus genießen Sie die Ruhe eines attraktiven Wohnortes und sind dennoch in der Nähe des Ortszentrums mit vielen Versorgungsmöglichkeiten. Die Haus verfügt über eine geschlossene Küche mit Ausgang zum Innenhof, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer im OG, Tageslicht Bad mit Wanne, 2 WCs und div. Abstellräume.
Eine offene Garage/Einfahrt bietet Platz für ein PKW. Der Eingangsbereich zur Wohnung liegt Überdacht in diesem Garagenbereich. Eine große Scheune12 x 8 m auf 3 Ebenen.
Die Umgebung ist überwiegend geprägt von zweigeschossigen Häusern.
Der große, ruhige Innenhof laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Objekt bietet sehr viele Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So könnte die auf dem Grundstück befindliche sehr große Scheune zu Wohnzwecken umgebaut werden, wodurch ca. 140 qm weitere Wohnflächen möglich sind. In der Nachbarschaft befinden sich bereits einige Häuser in den Innenhöfen der Anwesen.
Die jahrgangsbedingte Ausstattung ist Renovierungsbedürftig
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Lage
Karlsbad-Spielberg, verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Karlsbad bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Karlsbad eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit.
Das angebotene Haus liegt in sehr ruhiger Lage im Orteil Spielberg. Alle allgemeinbildenden Schulen sind vorhanden und Kindergärten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe Zentrum bzw. das Umland (Schießhüttenäcker) von Karlsbad.
Einen ausgezeichneten Ruf genießt das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation.
Im Industriegebiete Karlsbad-Ittersbach haben viele Firmen einen Standort gefunden. Mit vielen mittelständischen Betrieben in allen Ortsteilen sorgen sie für ein sehr gutes Arbeitesplatzangebot.
Die Lage der Wohnungen kann wie folgt charakterisiert werden:
– sehr guten Wohnlage
– gute Verkehrsanbindung
– sehr ruhiges Umfeld
– hervorragende Infrastruktur
– keine Belastungen durch Verkehrsemissionen, da Straße überwiegend nur von Anwohnern befahren wird
Ausstattung
– ca. 140 qm Wohnfläche
– Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, raumhoch gefliest
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
– Ölfen mit zentraler Ölzufuhr
– Wohnzimmer, Esszimmer
– Küche mit Ausgang zum Innenhof
– 4 Zimmer im OG
– Speicher unterm Dach – nicht isoliert
– ein ruhiger Innenhof
– 1 Garagenplatz in der Einfahrt
– Div. Kellerräume ungefliest
– sehr große Scheune 12 x 8 m – 2 Ebenen und DG
vielseitig nutzbar – große Lagermöglichkeiten oder
Umbau zu Wohnzwecken möglich
Sonstiges
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rudolf Fang Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,0 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass Rudolf Fang Immobilien mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage im Albstal eignet sich das Anwesen nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.