2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht

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Rudolf Fang Immobilien
Hohbergstraße 41, 76337, Waldbronn
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76275 Ettlingen
  • Miete zzgl. NK 710,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 8
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2.130,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 45,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5169

Immobilie

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus im Orteingang von Ettlingen. Die helle und ruhige Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche mit Eßplatz, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimner; die Wohnung ist frisch und grundlegend renoviertund ab sofort bezugsfertig. Bad mit neuer Dusche, Wohnimmer, Schlafzimmer und Flur mit neu versiegeltem Vollholzparkett; alle Wände und Türen frisch gestrichen.

Lage

Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Straße ohne direkten Durchgangsverkehr.
Städtisches Leben und Grün genießen.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 68 qm
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essplatz – keine Einbauküche vorhanden
– Bad mit neuer Dusche, Handtuchwärmer, hoch gefliest
– neues Badmobilliar stellt Ihnen der Eigentümer zur Verfügung – Sie suchen aus
– Parkettböden in allen Wohnräumen außer der Küche – abgeschliffen und neu versiegelt
– ein Abstellraum in der Wohnung
– ein Kellerraum
– ein Tiefgaragenplatz EUR 50,00 mtl.

Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Erschließung

BKaum ein Stadt von Baden-Württemberg hat sich in den letzten Jahren in Punkto Wohnqualität und Lebensqualität so positiv entwickelt, wie Ettlingen. Sie ist an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Zur Hauptverkehrszeit bestehen Zugverbindungen im 20 Minuten Takt zur Innenstadt (20 Min. Fahrzeit) der nordbadischen Metropole und Universitätsstadt Karlsruhe.
Bis zum KVV-Nahverkehrsbahnhof und zum Busbahnhof ca. 1.200 m
Die Autobahnanschlussstelle ist ca. 2,5 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ca. 8 km.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nutzen Sie die gute Infrastruktur der Einkaufsstadt Ettlingen: Wochenmarkt, Supermärkte, Drogerie, Post, Apotheke, Bäcker, u.v.m. Der weitere mittel- und langfristige Bedarf kann ebenfalls im Zentrum bzw. im Umland von Ettlingen gedeckt werden.

Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, der Nordschwarzwald, das Elsaß sind von Ettlingen aus in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Wir suchen solvente, nette Mieter, am liebsten Nichtraucher. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2016
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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