3 Zimmer ETW – Logenplatz über Bad Herrenalb
Aussenansicht
Bad
Bad
Küche
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Zimmer mit Zugang Balkon
Blick über Bad Herrenalb
3 Zimmer ETW – Logenplatz über Bad Herrenalb
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76332 Bad Herrenalb
- Kaufpreis 164.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.02.2025
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID 5232
Immobilie
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage im Gebiet Kullenmühle. Ein Logenplatz über Bad Herrenalb.
Die helle Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Eßplatz und Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse , sowie ein Gästezimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Lage
Bad Herrenalb, im Nordschwarzwald am Schnittpunkt von sieben Tälern, mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Kurort. Er bietet mit seinen Einrichtungen für Kunst und Kultur, Sport und Freizeit, Gesundheit und Wellness sowie Bildung und Soziales, optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Stadt in dieser Größenordnung hält Bad Herrenalb eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Thermalbad, Volkshochschule, Golfplatz, Jugendräume;
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Kullenmühle.
Schulen, Kindergärten l sind im Zentrum, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet ebenfalls das nahe Zentrum bzw. Umland von Bad Herrenalb.
Ausstattung
– geräumiges Treppenhaus
– Bad: renoviert – Bodenfliesen und Wandfliesen raumhoch, Dusche mit Glasand, Waschbecken und
Waschmaschinen Anschluss
– Achtung, die Einbauküche ist INCLUSIVE mit allen Elektrogeräten
– zentrale Briefkastenanlage im Zugangsbereich und Sprechanlage
– Öl-Zentralheizung
– Verglasung: Wärmeschutzisolierverglasung
– hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
– Hausmeisterservice – keine Kehrwoche
– Stellplatz Tiefgarage
– ein Kellerraum
– 1 Balkon mit Umlauf und herrlichem Blick über Bad Herrenalb und den Schwarzwald
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rudolf Fang Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,0 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass Rudolf Fang Immobilien mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.09.2018
- Energieausweis gültig bis 06.09.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,0%
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