3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen an der grünen Alb
Helles Wohn- Esszimmer
Sep. WC
Kinderzimmer – Büro
Bad
Bad
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen an der grünen Alb
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76275 Ettlingen
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Kaution 3450 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5253
Immobilie
Diese attraktive Wohnung liegt in einer hervorragenden Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum von Ettlingnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, eine geschlossene Küche, 1 Bad, sowie ein seperates WC.
Sie genießen die Ruhe und sind dennoch in der Nähe des Staddtzentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten.
Ein großes Wohn- Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein modernes, ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separaters WC, bietet Platz für eine kleine Familie. Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Wohnung ist ab 1.Juli 2026 bezugsfertig.
Lage
Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Seitenstraße ohne direkten Durchgangsverkehr an der Alb und ist frei von starken Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr.
Durch die Albtalbahn ist Ettlingen an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 0,5 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 15 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe. Die Autobahnanschlusstelle ist ca. 2 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ruhe.ca. 12 km.
Viele Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, Waldbronn, der Nordschwarzwald, das Elsaß und die Pfalz, sind von Ettlingen aus in kürze zu erreichen.
Städtisches Leben und Grün genießen.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 76 qm
– großes Wohn- und Esszimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Dusche
– WC separat
– großer Kellerraum
– Laminat in allen Wohnräumen
– Gastherme für Heizung und zur Warmwasseraufbereitung
– keine Haustiere
Sonstiges
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung oder per eMail. Bitte Adresse und Telefonnummer für Terminabsprache angeben. Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Sonstiges:
Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.
Mit dem Vermieter werden die Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser abgerechnet.
Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.