3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen an der grünen Alb
Schlafzimmer
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Ankleide
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer – Küche
Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kaminofen
Eingangsbereich Flur
Garderobe
Bad
Bad mit Gastherme
separates WC
separates WC
gemüticher Kaminofen
Küche
Küche
Wohn- Esszimmer
Büro mit Ausgang Terrasse
Terrasse mit Blick über Ettlingen
3,5-Zimmer-Wohnung in Ettlingen an der grünen Alb
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76275 Ettlingen
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3600 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.07.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Pissoir, Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5251
Immobilie
Diese attraktive Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im Stadtzentrum von Ettlingnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, Küche, 1 Bad, sowie ein seperates WC und eine sehr große Terrasse.
In einer hervorragenden Wohnlage in Ettlingen, nahe dem Stadtzentrum befindet sich diese Wohnung . Sie genießen die Ruhe und sind dennoch in der Nähe des Staddtzentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten. Eine solide Bauweise und gute Isolierung garantieren ein gesundes Raumklima und effiziente Energiekosten. Über den Eingangsbereich gelangt man zu einem gemütlichen Wohn- Esszimmer und Zugang zur herrlichen Terrasse – ein Ort zum Verweilen.
In der offenen und hellen Küche vereinen sich Funktionalität und Ästhetik perfekt. Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank sind vorhanden. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes, ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separaters WC. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Garderobenschrank – im Grundriss mit 'Abstell' bezeichnet.
Im Wohnzimmer erwartet sie ein gemütlicher Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung die Möglichkeit bietet, die Räume mit einer gemütlichen Strahlungswärme durchziehen zu lassen. Ein kleines Büro mit Ausgang zur Terrasse runden das Raumangebot ab.
Die Terrasse besticht durch einen schönen Blick über Ettlingen und auf die Rheinebene;
Die Wohnung ist ab 1.Juli 2026 bezugsfertig.
Lage
Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Seitenstraße ohne direkten Durchgangsverkehr an der Alb und ist frei von starken Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr.
Durch die Albtalbahn ist Ettlingen an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 0,5 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 15 Minutentakt zur Innenstadt Karls Die Autobahnanschlusstelle ist ca. 2 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ruhe.ca. 12 km.
Viele Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, Waldbronn, der Nordschwarzwald, das Elsaß und die Pfalz, sind von Ettlingen aus in kürze zu erreichen.
Städtisches Leben und Grün genießen.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 81 qm
– großes Wohn- und Esszimmer
– kl. Büro mit Ausgang zur großen Terrasse
– 1 Schlafzimmer
– 1 Tageslichtbad hoch gefliest
– Dusche, Wanne
– WC separat
– großer Kellerraum
– Parkettboden in allen Wohnräumen
– großer Süd-West Balkon
– Gastherme für Heizung und zur Warmwasseraufbereitung
– Div. Einbaumöbel
Sonstiges
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung oder per eMail. Bitte Adresse und Telefonnummer für Terminabsprache angeben. Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Sonstiges:
Die Kosten für Gas, Strom Müll, Schornsteinfeger und Kabel-TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.
Mit dem Vermieter werden die Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser abgerechnet.
Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher – Haustiere auf Anfrage.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.