Büro- Praxisräume zur Vermietung – Ettlingen Gewerbegebiet
2024-Grundriss Büro RBS
Büro- Praxisräume zur Vermietung – Ettlingen Gewerbegebiet
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 76275 Ettlingen
- Preis auf Anfrage ja
- Bürofläche ca. 265 m²
- Zimmer 5
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Einbauküche nein
- Bezugstermin 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5231
- Provision inkl. MWST nein
- Provision 2,00
Immobilie
Das Büro- und Geschäftsgebäude mit Flachdach erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche sich im 1. OG befindet. Der Gebäudezustand wird modernisiert und in einem guten Zustand übergeben, was eine optimale Arbeitsumgebung gewährleistet. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten.
Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen Fensterfronten verstärkt wird. Die Zimmer verteilen sich großzügig aufgeteilt auf ca. 265 Quadratmetern und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich ideal für Büros, Praxen, Besprechungsräume oder auch als Ausstellungsfläche, je nach den individuellen Anforderungen des neuen Mieters.
Objektbeschreibung
Die Büro- Praxisfläche wird nach Wunsch des künftigen Mieters modernisiert.Deshalb erwartet der Vermieter einen längerfristigen Mietvertrag.
Der Eigentümer richtet Ihnen die Fläche gerne nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen ein.
Die genaue Raumaufteilung und die dafür eingesetzten Materialien wie Bodenbeläge und Wandverarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter.
Lage
Lage
Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver Gewerbestandort und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Büro- Praxisfläche liegt in guter Lage im Industriegebiete Ettlingen West.
Dieser Standort ermöglicht Ihnen eine verkehrsgünstige Anbindung an die B3 und die A5 Anschlussstelle Karlsruhe-Süd/Ettlingen, wodurch Sie ebenfalls schnell die A8 erreichen können.
Auch durch den ÖPNV am DB-Bahnhof Ettlingen West erhalten Sie durch die Stadtbahnen S71 und S81 optimale Anbindungsmöglichkeiten ergänzt durch die Buslinien 105, 106 und 109.
Die Bushaltestelle ist ca. 30 m entfernt.
Im Gewerbegebiet Ettlingen West haben sich zahlreiche große und mittelständische Firmen sowie Kleinunternehmen angesiedelt,
Ausstattung – eingebaut wird eine hochwertige Sanitäre Ausstattung, sowie modernste Innenausstattung nach Wünschen des Mieters.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt Zimmer und eine Fläche von 265 Quadratmetern und wird nach den Wünschen des Mieters modernisiert.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.