Ettlingen – Spitzen Wohnqualität mit sonnigem Garten – 5 Zimmer
Wohn- Eßbereich mit Terrasse
Wohn-Eßzimmer
Eingang – Flur
Küche
Bad
Bad
Zimmer/Studio UG
Dusche UG
Terrasse
Balkon
Ettlingen
Ettlingen – Spitzen Wohnqualität mit sonnigem Garten – 5 Zimmer
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 76275 Ettlingen
- Miete zzgl. NK 1.925,00 €
- Nebenkosten 90,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 140 m²
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Nutzfläche ca. 184 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5775 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 1.11.2023
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5219
Immobilie
Diese moderne 5-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Ettlingen, ca. 1,2 km zum Zentrum entfernt, in einem total neu renovierten und generalsanierten 3 Familienhaus. Das Haus ist sehr komfortabel und hochwertig ausgestattet.
Durch den eigenen separaten Eingangsbereich gelangen sie in die EG-Wohnung. Es erwartet Sie ein sehr heller offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Aussicht auf den nahe gelegenen Schwarzwald wird Sie begeistern.
Die geschlossene Küche ist ausgestattet mit einer großen Einbauküche mit Elektrogeräte. Das große Bad (en suite) mit großer Badewanne und Dusche wird Ihnen besonders gefallen. Dahinter befinden sich 2 Schlafzimmer (Diese können bei Bedarf auch zu einem großen Schlafzimmer umgestaltet werden).
Das Treppenhaus führt Sie in das Untergeschoss mit einem großen Zimmer – hier können Sie Ihr Büro einrichten, oder Ihr eigenes Fitnessstudion. Im UG besteht auch die Möglichkeit, ein Saunabereich einzurichten.
Ideal für ein Paar mit Kind, oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Lage
Die Stadt Ettlingen, an der Pforte des Albtals gelegen, ist ein sehr attraktiver Die und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Schul- Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage am Rande des Zentrums der Innenstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. Hinzu kommen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Bedarf.
Das Haus liegt an einer innerstädtischen Sackgasse ohne direkten Durchgangsverkehr.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 154 qm
– großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum Balkon
– 2/3 Schlafzimmer
– Bad mit Badewanne, Dusche und WC – hoch gefliest
– Gäste-WC
– großer Kellerraum
– Fliesen in allen Wohnräumen – Fußbodenheizung
– Einbau Sauna möglich
– separate Dusche UG
– separates WC UG
– große Terrasse mit Garten
– Balkon Südseite
– Neueste Gas-Brennwert Etagenheizung
– 1 Garage steht optional zur Verfügung € 50,00/mtl.
– elektrische Rollläden
– nette Nachbarn
– gute Anbindung an den ÖPV
–
Sonstiges
Sonstiges
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Kabelfernseher rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete.
Wir suchen solvente nette Mieter, am liebsten Nichtraucher, ohne Haustiere.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung oder per E-Mail. Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.