Familienoase mit schönem Garten
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohn- Eßzimmer
Eßzimmer
Küche
Bad
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gartenanlage
Speicher – Ausbaufähig
UG – Küche
UG – Bad
Keller
Keller
Familienoase mit schönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 76316 Malsch
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 651 m²
- Zimmer 9
- Gartenfläche ca. 450 m²
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5237
- Provision 3,00% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht in bester Aussichtslage von Malsch-Waldprechtsweier.
Die Wohnflächen dieses Einfamilienhauses sind aufgrund der leichten Hanglage über zwei Etagen verteilt.
Genießen Sie die schöne und ruhige Umgebung in fast direkter Waldrandlage mit Balkon und Terrassen.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien mit Kinder oder auch mit wenigen Anpassungen für ein Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls ist Wohnen und Arbeiten möglich.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das Grundstück besticht durch einen schönen, mit Natursandsteinen angelegten Garten, der im hinteren Bereich ein idealer Rückzugs- und Ruhebereich bietet.
Lage
Malsch zwischen den Städten Karlsruhe und Rastatt liegt in der Vorbergzone des Schwarzwalds und ist ein atraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Masch eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit.
Das angebotene Haus liegt in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Waldprechtsweier. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe 15 Min. entfernte Zentrum bzw. das Umland von Malsch.
Waldprechtsweier ist geschichtlich der älteste Ortsteil. Wie die Muttergemeinde Malsch wird der Ort erstmals 1065 urkundlich erwähnt. Waldprechtsweier hieß damals „Albratheswilre“, vermutlich nach dem Gründer und Besitzer des Ortes, Graf Albrecht, und wurde an das Kloster Weißenburg im Elsass verschenkt. Nach mehreren Besitzerwechseln landete Waldprechtsweier in der Zuständigkeit des Oberamtes, später Amtsbezirk und Landkreis Rastatt. Mit Eingliederung des Ortes in die Gemeinde Malsch am 1.4.1972 kam Waldprechtsweier zum Landkreis Karlsruhe.
Heute bildet das im Jahr 1902 im Neurenaissancestil erbaute eindrucksvolle Rathaus zusammen mit der 1999 renovierten Michaelskapelle, neben der „Alten Schule“, dem Dorfplatz und dem neu errichteten Dorfbrunnen das historische Zentrum des Ortes. Mit der 2004 gebauten „Waldenfelshalle“ wird das pulsierende Vereinsleben kulturell und sportlich weiter gefördert. Daneben befindet sich in idyllischer Lage am Eingang des Waldprechtstales das Freizeitzentrum; mit Minigolfanlage, Kneipp- und Tretbecken sowie der Gaststätte „Waldenfelsstüble“ lädt es zum Verweilen ein.
Dank der guten Parkmöglichkeiten ist es ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Nordic Walking-Touren. Der vom Wald umgebene Campingpark Bergwiesen erfreut sich aufgrund seiner herrlichen und ruhigen Lage großer Beliebtheit weit über die Region hinaus. Der Kindergarten „Zauberwald“ mit großzügigem Außengelände und die Grundschule runden das Angebot der öffentlichen Einrichtungen ab. Mit der Erschließung des Baugebietes „Rotäcker“ ist ein weiterer attraktiver Wohnraum entstanden worden.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 210 qm
– 1 Balkon, 2 Terrassen
– schöner mit Natursandstein angelegter Garten
– 1 Garage mit direktem Zugang zum UG
– zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
– Doppelverglaste Fenster mit Rolläden
– teilw. Fliesen
– teilw. Parkettboden und Laminat (ist abzuschleifen)
– offener Kamin Außenbereich
– Heizung – derzeit Öl
– Dachausbau möglich
Bäder:
EG (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, Tageslicht
UG (Dusche, Waschbecken, WC, Tageslicht)
– mehrere Kellerräume
– Grundstück voll erschlossen und Lastenfrei
Sonstiges
Die Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rudolf Fang Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,00 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass Rudolf Fang Immobilien mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.