Gewerberaum/Appertment mit viel Charme in denkmalgeschützten Haus
Innenansicht EG
Außenansicht
Gewerberaum/Appertment mit viel Charme in denkmalgeschützten Haus
Eckdaten
- Lage 76337 Waldbronn
- Miete zzgl. NK 470,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 1
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1410 €
- Bezugstermin 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5252
Immobilie
In einem 315 Jahre alten Fachwerkhaus, das als Bauernhaus mit Gasthof genutzt wurde, bieten wir einen großen Raum an, der damals als Gastraum diente. Der 50 m² große Raum mit WC, Dusche, Teeküche sowie ein Stellplatz eignet sich als Büro, Praxis, Tagungsraum, Podologie u.v.m.
Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt € 470,00 mtl., NKVZ € 70,00 mtl. Schauen Sie sich diesen ansprechende und repräsentative Gewerberaum an, der sich in einem attraktiven denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Zentraler Lage von Waldbronn mit bester Verkehrsanbindung befindet. Die offene und gemütliche Bauweise fördert ihre Kreativität uns Sie fühlen sich wie zu Hause.
Die besondere Bauweise bietet in jeder Jahreszeit ein hervorragendes Raumklima mit genau steuerbaren Raumtemperaturen.
IT-Infrastruktur vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind renoviert und ab 01.07.2026 bezugsfertig und langfristig anmietbar.
Lage
Waldbronn an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Musikschule, Jugendbücherei sowie Jugendtreff.
Das angebotene Haus liegt in zentraler Lage des Kurortes im Ortsteil Busenbach. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Post, Apotheken, Bäcker, Restaurants u.v.m.) für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe Zentrum am Rathausmarkt bzw. das Umland von Waldbronn.
Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur zu Fuß (10 Min.)
Durch die Albtalbahn (S1 und S11) ist Waldbronn an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 2,0 km entfernt. Der Innerortsverkehr bringt sie zu den Haltestellen der S-Bahnen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zur Innenstadt Karlsruhe. Die nächsten Bushaltestelle des Innerortsverkehrs liegt direkt vor der Haustüre. Die Autobahnanschlusstelle ist ca. 3 km entfernt, der Hbf. Karlsruhe ca. 16 km.
Viele Naherholungsgebiete, wie Baden-Baden, Bad Herrenalb, der Nordschwarzwald, das Elsaß und die Pfalz, sind von Waldbronn aus in kürze zu erreichen.
Die Lage des angebotenen Objekts kann wie folgt charakterisiert werden:
– zentrale gute Wohnlage
– beste Verkehrsanbindung
Ausstattung
Eine zeitlose Ausstattung prägt das Apartment.
– 50 qm
– heller Designbelag,
– WC, Dusche
– Kabelkanäle, Klingel- Sprechanlage
– sehr gutes Raumklima
– 2 offene Räume
– Miete € 470,00 inkl. 1 Stellplatz
– NKVZ € 70,00
ihr Auto parken sie bequem im Hof, hier ist ein Stellplatz für sie vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges:
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.
Mit dem Vermieter werden die Nebenkosten wie Heizung. Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser abgerechnet.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung oder per E-Mail.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.