Helle 3,5-Zimmer Dach-Wohnung Ortsrandlage
Hausansicht
Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Aussucht -balkon
Grundriss
Helle 3,5-Zimmer Dach-Wohnung Ortsrandlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76359 Marxzell-Pfaffenrot
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Hausgeld 330,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5235
- Provision 3,0 zzgl. MwSt.
Immobilie
Investieren Sie in diese werthaltige Immobilie mit guter Rendite, oder machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, im DG. Die Raumaufteilung mit insgesamt ca. 72 qm Wohnfläche ist sehr gut und bietet eine schöne Aussichtslage.
Eine solide Bauweise und gute Isolierung garantieren ein gesundes Raumklima und effiziente Energiekosten.
Der ruhige Süd-Ost-Balkon mit Blick auf die Höhen des Schwarzwaldes laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Lage
Marxzell – mit ca. 5.100 Einwohner – aus Gemeinden mit den Ortschaften Pfaffenrot, Burbach, Frauenalb, Schielberg und Marxzell gebildet, liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwldes auf halbem Weg zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb.
Pfaffenrot ist mit knapp 2.400 Einwohnern der größte Ortsteil. Es gibt zahlreiche bodenständige Handwerks- und Gewerbebetriebe, ein Industriegebiet ist an der südlichen Gemarkungsgrenze eingerichtet.
Die Wohnlage kann wie folgt charakterisiert werden:
– sehr guten Wohnlage
– gute Verkehrsanbindung
– ruhiges Umfeld
– gute Infrastruktur
– keine Belastungen durch Verkehrsemissionen
– intaktes Vereinsleben
Ausstattung
– Ca. 72 qm Wohnfläche
– Bad mit Wanne und Waschbecken raumhoch gefliest,
– Geräumiges Treppenhaus
– Helle Fliesenböden und Laminatböden in allen Wohnräumen,
– Sicherheitshaustüre
– geschlossene Küche
– 1 Balkon, Süd-Ost-Lage
– 1 Abstellraum
– Öl-Zentralheizung
– Hausmeisterservice
– Reinigungsservice Treppenhaus
1 TG Stellplatz
– Das gesamte Hausgeld, einschl. Bewirtschaftung, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung beläuft sich auf derzeit
auf EUR 330,00 mtl.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rudolf Fang Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,0 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass Rudolf Fang Immobilien mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.09.2019
- Energieausweis gültig bis 18.09.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.