KA-Südstadt, 3-Zimmerwohnung DG
Außen mit kl. Park
Mobilität
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche (Ausschnitt)
Küche (Aussschnitt)
KA-Südstadt, 3-Zimmerwohnung DG
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 76137 Karlsruhe
- Miete zzgl. NK 1.095,00 €
- Warmmiete 0,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 3285 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.06.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5250
Immobilie
Die geräumige, vor wenigen Jahren sanierte Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt. Die Gesamtfläche von ca. 83 qm unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine separate Küche. Das neue, bis oben hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Glaskabine und ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Energiekosten Gas und Strom rechnen sie selbst mit dem Energieversorger ab.
Die Wohnung ist ab 1.06.2026 bezugsfertig.
Lage
Karlsruhe-Südstadt, zentral und doch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnhaltestelle Werderstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den kurzfristigen, als auch für den mittel- und langfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden.
Es gibt viele Gründe in der Südstadt zu leben – die Stadt Karlsruhe ist ein exzellenter Wirtschaftsstandort, ideal vernetzt mit der gesamten Technologie-Region. Die gute Verkehrsanbindungen , sowie die Lage des Fernverkehrsbahnhof, der von Intercity- und Express-Zügen aus ganz Deutschland und Europa angefahren wird, machen die Stadt für die Besucher leicht erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz ist außergewöhnlich gut ausgebaut. Die SVV Haltestelle Werderstraße ist 200 m von der Wohnung entfernt. Das Karlsruhe Modell, das mit der Zweisystembahn umsteigefrei die Karlsruher City und die gesamte Region verbindet ist Vorbild für zahlreiche Nahverkehrssysteme in Deutschland und weltweit.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 83 qm
– geschlossene Küche, helle Fliesen – Einbauküche kann übernommen werden
– Vollholzparkett in allen Wohnräumen
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche – gefliest
– Rolläden
– Kellerraum
– nahe KVV Haltestelle Werderstraße
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.10.2017
- Energieausweis gültig bis 17.10.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen 2,38 % Provision inkl. 19% MwSt. für den Mieter von der Nettomonatsmiete an.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.