KA-Südstadt, 3-Zimmerwohnung mit Balkon

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Rudolf Fang Immobilien
Hohbergstraße 41, 76337 Waldbronn

Außen mit kl. Park

Wohnen

Bad

Wohnen 2

Küche

Küche

Großer Flur

Mobilität

KA-Südstadt, 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76137 Karlsruhe
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 3.450,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 1.03.2024
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5221

Immobilie

Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt. Die Gesamtfläche von ca. 88 qm unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine separate Küche. Das bis oben hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Glaskabine und ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Energiekosten Gas und Strom rechnen sie selbst mit dem Energieversorger ab.
Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist auf der Hausrückseite nach Süden ausgerichtet.
Mietbeginn ist 1.03.2024 möglich.

Lage

Karlsruhe-Südstadt, zentral und doch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnhaltestelle Werder Straße. Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den kurzfristigen, als auch für den mittel- und langfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden.

Ausstattung

– Pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen, in den Nassräumen Fliesen.
– Süd-Balkon
– Bad mit Wanne und Dusche
– Etagenheizung
– Einbauschrank im Flur
– 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Büro oder Kinderzimmer
– Fahrräder können im abschließbaren Hof abgestellt werden

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir suchen solvente netten Mieter, am liebsten Nichtraucher.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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