Karlsruhe – Zentrale Lage – 2 Zimmerwohnung
Außenansicht
Schlafzimmer
Küche
Wohnraum
Bad
Wohnraum
Karlsruhe – Zentrale Lage – 2 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76131 Karlsruhe
- Miete zzgl. NK 580,00 €
- Warmmiete 0,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1740 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 1.09.2022
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5204
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 qm befindet sich im 2. OG eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten in der Innenstadt von Karlsruhe, nahe KIT. Die Gesamtfläche von ca. 49 qm unterteilt sich in ein Wohn- Esszimmer mit offner Küche und Küchenzeile, ein Schlafzimmer, das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und ein WC. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Wasch- und Trockenraum im Keller, eine Gemeinschaftssatelittenanlge, einen Fahrradabstellraum im Keller und einen hauseigenen Waschautomat. Die Grünfäche im Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Östliche Innenstadt von Karlsruhe – zentral und doch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnhaltestelle Kronenplatz. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den kurzfristigen, als auch für den mittel- und langfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden.
Es gibt viele Gründe in der östlichen Innenstadt zu leben – die Stadt Karlsruhe ist ein exzellenter Wirtschaftsstandort, ideal vernetzt mit der gesamten Technologie-Region. Die gute Verkehrsanbindungen , sowie die Lage des Fernverkehrsbahnhof, der von Intercity- und Express-Zügen aus ganz Deutschland und Europa angefahren wird, machen die Stadt für die Besucher leicht erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz ist außergewöhnlich gut ausgebaut. Die SVV Haltestelle Kronenplatz ist ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Das Karlsruhe Modell, das mit der Zweisystembahn umsteigefrei die Karlsruher City und die gesamte Region verbindet ist Vorbild für zahlreiche Nahverkehrssysteme in Deutschland und weltweit.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 49 qm
– offene Küche mit Küchenzeile – Küchenüberlassung € 20,00 mtl.
– Laminatböden in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
– Bad mit Dusche und WC
– Rolläden
– Kellerraum
– nahe KVV Haltestelle Kronenplatz – KIT
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.05.2017
- Energieausweis gültig bis 29.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen 2,38 % Provision inkl. 19% MwSt. für den Mieter von der Nettomonatsmiete an.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.