Mehrfamilienhaus in Waldbronn ruhiger Lage
Hauseingang
Aussicht von DG-Wohnung
Wohn-Esszimmer DG Wohnung
Blick in den Garten
Mehrfamilienhaus in Waldbronn ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 76337 Waldbronn
- Kaufpreis 747.000,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 229 m²
- Grundstück ca. 416 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 82 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 04.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5233
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses 3-Familienhaus in Waldbronn befindet sich nahe dem Kur- und Ortszentrum Waldbronn.
Das Haus ist eine rentable Kapitalanlage, eignet sich aber auch als ideale Wohnmöglichkeit für eine größere Familie oder als Geneartionen Haus. In dem nach Süd-Westen orientierten Haus genießen Sie die Ruhe eines Kurortes und sind dennoch in der Nähe des Ortszentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten. Eine solide Bauweise garantieren ein gesundes Raumklima und effiziente Energiekosten. Die hellen Wohnungen verfügt über teils offene aber auch geschlossene Küchen, jeweils ein geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne.
Die Umgebung ist überwiegend geprägt von ein- bis zweigeschossigen Häusern.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Lage
Waldbronn an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebücherei sowie Jugendtreff.
Das angebotene Haus liegt in sehr ruhiger Lage des Kurortes im Ortsteil Reichenbach. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe Zentrum und der Rathausmarkt bzw. das Umland von Waldbronn.
Ausstattung
– EG Wohnung 87,8 qm Wohnfläche
OG Wohnung 87,8 qm Wohnfläche
DG Wohnung 50 qm Wohnfläche
– Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
– moderne sanitäre Ausstattung
– Bodenbelag: Parkett in allen Wohnräumen
– Einbauschränke
– Gegensprechanlage
– Öl-Zentralheizung
– Kabelanschluss
– Verglasung: Wärmeschutzisolierverglasung
– Kellerräume
– Waschküche
– drei Außenstellplätze
– 1Garage
– schöner Garten
– Gartenpflege
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rudolf Fang Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,0 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass Rudolf Fang Immobilien mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.
Aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage eignet sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 19.08.2016
- Energieausweis gültig bis 20.08.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.