Schöne 2 Zimmerwohnung mit Bakon – Waldbronn

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Rudolf Fang Immobilien
Hohbergstraße 41, 76337 Waldbronn

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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Bakon – Waldbronn

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76337 Waldbronn
  • Miete zzgl. NK 585,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1982
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1755 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 1.12.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 5220

Immobilie

In einer schönen Wohnlage in Waldbronn befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im 3. OG. In der nach Süden orientierten Wohnung genießen Sie die Ruhe eines Kurortes und sind dennoch in der Nähe des Ortszentrums mit allen Versorgungsmöglichkeiten.
Die insgesamt ca. 67 qm Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und bieten Platz für eine 2-köpfige Famiie. Ein großer, ruhiger Südbalkon mit Blick auf den nahen Schwarzwald laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Zu den Ausstattungselementen der Wohnung gehören Parkett-Böden im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und ein neuer Laminat-Boden in der Küche und im Flur.
Die Wohnung ist ab 1.12.2023 bezugsfertig.

Lage

Waldbronn an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" gelegen, ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für ein kinder- familien- und seniorenfreundliches Wohnen. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Musikschule, Jugendbüchrei sowie Jugendtreff.
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage des Kurortes im Ortsteil Reichenbach. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet das nahe Zentrum bzw. Umland von Waldbronn.

Zusammenfassend kann die Lage des ansprechenden Reihenhause wie folgt charakterisiert werden:
-guten Wohnlage
-ruhiges Umfeld
-gute Verkehrsanbindung
-gute Infrastruktur

Ausstattung

Eine zeitlose Ausstattung prägt die Wohnung und bildet die Basis für ein entspanntes Wohnvergnügen.
– Einbauküche mit Elektrogeräte
– 2 große Einbauschränke im Flur
– Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
– helle Laminatböden in der Küche und im Flur
– Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, raumhoch gefliest
– Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon (11qm – Markise vorhanden)
– ein Speicherraum
– Fahrradkeller vorhanden
Ihr Auto parken sie bequem auf dem nahe gelgenen Stellplatz (€ 40,00 mtl.)

Keller Möbliert Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir suchen solvente netten Mieter, am liebsten Nichtraucher.
Ihre Anfrage bitte mit vollständiger Postanschrift.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2033
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2023
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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